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重庆高层物业产品创新及趋势研究(图文)

九号彩票手机网页版20RR年秋季房交会于10月23日结束,此次房交会参展楼盘210个,全新亮相的楼盘有26个之多。

据统计,此次秋交会有130个普通高层项目,占总项目数的6成多。部分在去年以花园洋房、别墅为主流产品的开发商,除完成相应后续产品外,新推楼盘方向转为高层。龙湖的观山水、紫都城都是高层;金科的廊桥水岸和观天下也都是高层……从主城六区到渝北两路,乃至巴南、北碚,都有不少的中小规模高层住宅放量。

九号彩票手机网页版据统计预测,20RR年下半年重庆高层的放量将会在500万平方米以上。从总体看来,重庆明年高层大量增加,价格稳中有升。受土地供应和价格影响,高层是城市住宅的主流,预计明年还是会以高层为主,龙湖、金科、复地、融侨等一线开发商都推出了大量的高层。

九号彩票手机网页版一、高层物业总概

九号彩票手机网页版1、物业类型供应概述:

从房交会展出的高层以及现在的发展趋势看来,高层物业的发展将是城市建设的主流。亮相高层项目130个,占参展楼盘数目的62%;展出的写字楼项目3个;别墅及花园洋房项目52个。高层占决大多数。

预计明年的高层物业放量将继续升温,将达到1000万平方米以上。

2、经济技术指标:

九号彩票手机网页版传统意义上的高层建筑通常都是高密度、高容积率,作出的园林景观通常给人压迫感。然而,高层低密度的龙湖·水晶郦城却令人们找到了开阔大气的感觉;一般说来,高层的容积率都比较大,但是复地·上城的容积率却只有1.9,建筑密度仅为10.31%,高层做得这样“豪迈”实属不易。生活品质的提高,开发商的绿化率大都控制在30%以上。高层物业有“一低一中一高”的趋势:即低密度、中容积率、高绿化率。

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