关于《不动产登记暂行条例》的若干思考

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关于《不动产登记暂行条例》的若干思考

作者:周文静

九号彩票手机网页版来源:《居业》2016年第07期

九号彩票手机网页版[摘要]我国现存的不动产登记制度,随着社会的进步与发展,暴露出了明显的缺陷。《不动产登记暂行条例》的颁布和实施,对不动产登记制度做了较为明确的规定,条例将法治理念引入不动产统一登记工作,初步实现了我国不动产登记的统一,但其也存在着很大问题。本文着重分析了《不动产登记暂行条例》中存在的主要问题,阐述了条例对不动产登记制度完善的价值,并针对如何完善我国的不动产登记制度提出建议。

九号彩票手机网页版[关键词]不动产;登记;条例;价值;建议

文章编号:2095-4085(2016)07-0174-02

不动产登记的主要作用是维护房地产交易行为的安全性,保护权利人的合法权益,主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益等方面。《不动产登记暂行条例》的颁布和实施使得不动产交易有法可依,保证了不动产权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性,

1不动产登记制度概述

九号彩票手机网页版不动产登记即经权利人申请,国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记制度是我国物权法中极为重要的一部分,对于保护不动产的交易安全、维护相关人员的产权、维持不动产交易市场秩序有着重要意义。

九号彩票手机网页版2《不动产登记暂行条例》在不动产登记制度完善中的价值

2.1建立了统一的不动产登记机关

九号彩票手机网页版条例明确了不同层级管理部门的不同职责,落实了国土资源部指导监督全国层面不动产统一登记的要职;要求各县级以上地方人民政府确定一个部门,结合地方实际情况并协调中央政府的办法,实施本行政区域的不动产登记工作;行业的管理以及不动产的交易监督管理等则继续由相关部门执行。条例建立了统一的登记机关,整合了分散的不动产登记职责,既减少了冗杂的办证环节,也减轻了当事人办证的负担,在维护交易市场稳定方面具有重要的作用。

2.2设立了统一的不动产登记簿

不动产登记簿册作为具有法律效力的专用簿册,在保障当事人权利方面具有重要作用,因此详细具体的制度规定是不动产登记簿必不可少的部分。条例在《物权法》的基础上,对登记簿的形式、设置原则以及内容等进行了更细致、具体的规定。统一的不动产登记簿实现了不同

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